Mieten steigen – Baufinanzierung wird attraktiver

Autor: Robert Jacobi (sell[at]finads.de)
Kategorie: Kredite
vom: 27. November 2009

In den großen Städten wird ein Phänomen sichtbar: die Gentrifizierung. Dabei werden unter anderem durch Sanieungsmaßnahmen die Mieten Stück für Stück erhöht, sodass viele der derzeitigen Mieter sich ihre Wohnungen nicht mehr leisten können.

Die Gentrifizierung bewirkt eine Veränderung eines Viertels, Stadtteils oder Bezirks einer Stadt durch Erhöhung der Mieten. So zieht die überwiegende Mehrheit der dort lebenden Menschen weg und eine andere Mieterschicht zieht in die verlassenen Wohnungen. Damit ändern sich auch die Restaurants, Bars und Geschäfte und das gesamte Ortskolorit. Die Getrifizierung ist aktuell bereits in vielen Berliner Bezirken erkennbar.

Wer in den betroffenen Gegenden wohnt und schon öfter mit dem Gedanken gespielt hat zu bauen oder ein Haus zu kaufen, dem wird angesichts der monatlichen Mietausgaben ein kleiner zusätzlicher Anreiz geben, sein Vorhaben in die Tat umzusetzen. Denn was man für die Wohnung zahlt, kann man gut und gerne auch in einen Baukredit stecken und nach 10 oder 20 Jahren besitzt man Wohneigentum.

Anstatt sich also über die monatlichen Mietabgänge vom Konto aufzuregen, kann man statt dessen einen Baufinanzierung Vergleich online durchführen. Das kostet nichts und ist außerdem unverbindlich. So weiß man, welcher Kredit mit welcher monatlichen Last in Frage kommt und kann sich parallel auf dem Hausbau- und Grundstücks-Markt oder dem Markt für zum Verkauf stehende Häuser umschauen.

Die möglichen Kreditarten sind bspw. der Bausparvertrag sowie das Annuitätendarlehen mit den Sonderformen Forward-Darlehen und Festdarlehen. 90 Prozent aller Bauvorhaben werden über einen Annuitätendarlehen finanziert. Entscheidend sind ebenfalls die Bauzinsen. Damit man zu einem möglichst günstigen Zeitpunkt abschließt, sollte man die tagesaktuellen Bauzinsen verfolgen.

Darüber hinaus sollte man sich über die Vor- und Nachteile der Kreditarten informieren und sich schließlich in ein Finanzierungsgespräch begeben. Hierzu sollte man bereits einen Haushaltsplan erstellt haben, denn danach wird der Berater mit ziemlicher Sicherheit fragen. Nur wenn auch klar ist, dass der Bau- oder Kaufwillige wirklich den finanziellen Rückhalt hat, den Kredit auch zu tilgen, kann man über die Finanzierung sprechen.

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