Immobilienkauf ist nicht schwer

Autor: Liane Köhler (lianekhler[at]yahoo.de)
Kategorie: Investment, Sonstiges
vom: 31. August 2010

Häuser und Wohnungen
Häuser sind immer noch eine Vorsorge für die Pension
Wer sein Vermögen sicher anlegen will, kommt an HäusernWohnungen nicht vorbei. Was ist beim Immobilienkauf zu achten.

Man kann in Städten wie München, Mannheim, Bonn und Aachen erkennen. Auch die Preise für Immobilien fallen nicht, sondern werden immer höher. Immobilien kaufen ist immer richtig. Falls man auf diese Weise sein Kapital investiert, kann man mit einer andauernden Wertsteigerung rechnen, während laufende Kosten und Renovierungskosten durch einen Mieter bezahlt werden. Die Vermietung der Immobilie ist aber nicht unproblematisch und sollte ruhig einem Immobilienmakler übergeben werden, da der eventuelle Wohnungsmieter die Unkosten dafür trägt. Selbstverständlich muss man seine Mieter genau auswählen, um so den Bezug durch sogenannte Mietnomaden zu verhindern. Es ist aber auch eine Möglichkeit, die Wohnung selber zu beziehen, um so seine Altersversorgung zu sichern.

Wie bewerkstelligt man eine Wohnungssuche?
In einer Stadt, wie zum Beispiel Bremen sind Wohnungen einfach zu finden. Die Auswahl ist groß und für eine Stadt sind die Mietpreise und Preise für Wohnungen relativ erschwinglich. Dies wird aber nicht dauernd so bleiben. Immer mehr Personen zieht es stetig nach Berlin, da sich hier auch Unternehmen ansiedeln. Bei der Suche stehen einem Immobilienvermittlungsfirmen, Anzeigenmärkte und natürlich auch das WWW zur Verfügung. Für was man sich durchringt, bleibt jedem selber überlassen, aber selbstverständlich muss man bedenken, dass der eventuelle Kaufinteressent oder Objektmieter bei einem Makler die Gebühr trägt. Gleichzeitig steigt die Rechnung der Vermittlungsprovision mit den Summen für Kauf oder Miete. Deswegen beginnt man sie Suche anfangs in Kleinanzeigen oder Internet. Dabei wird man leicht flott fündig und man kann einen Besichtigungstermin vereinbaren. Man kann dabei auch die Umgebung der Immobilie erkunden. Man kann nachsehen, wo Behörden, Geschäfte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel liegen. Hier kann man dann auch Minuspunkte wie Industrie in der Nähe ausgemacht werden.

Kriterien für oder gegen eine Immobile
Faktoren, die einen Abschlussverhindern könnten sind unter anderem der tatsächliche Zustand oder die Nachbarn. Das könnten zusätzlich Faktoren sein, die Störungen und Ärger verursachen. Wohnungen in einem nicht schlechtem Zustand sind billiger. In Duisburg lässt sich durch den Kauf so einer Wohnung viel Unkosten sparen, wenn man Arbeiten selber macht.

Fotoquelle: © Birgit Neujahr/www.pixelio.de

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