Die Suche nach dem passenden Finanzierungsprodukt

Autor: Robert Jacobi (robert-jacobi[at]gmx.de)
Kategorie: Kredite
vom: 3. August 2007

Heute schon für den Ruhestand
vorsorgen und gleichzeitig durch eine Erhöhung der eigenen Lebensqualität davon
profitieren, erscheint immer mehr Menschen als verlockend.

Denn die gesetzliche Absicherung für
das Rentenalter ist stark geschwunden, sodass eine zusätzliche Vorsorge nötig
wird. Wer sich für eine Immobilie entschieden hat muss, eine individuell
passende Finanzierung vorausgesetzt, im Alter keine Miete mehr zahlen. Wichtig ist jedoch auch, dass bereits
während der Darlehensphase ein sorgenfreies Leben möglich ist, ohne auf
finanzielle Engpässe zu stoßen. Daher sollte der zukünftige
Eigenheimbesitzer der Baufinanzierung
eine besondere Beachtung schenken.

„Spätkäufer“, die sich erst im
fortgeschrittenen Alter für Wohneigentum entscheiden, verlangen von ihrer
Finanzierung meist, dass sie schnell schuldenfrei in den eigenen vier Wänden
wohnen können. Die geeignete Formel dafür lautet für diesen Personenkreis:
gesichertes Monatseinkommen plus finanzielles Polster. Dieser Darlehenstyp will
meist zum Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei dastehen und nimmt dafür in
Kauf, einen entsprechend hohen Tilgungsanteil zu wählen. Je kürzer die Laufzeit
ausfällt, desto höher wird die dafür benötigte Tilgung angesetzt.

Wer sich für diese
Finanzierungsvariante entscheidet, kann bei vielen Geldgebern davon ausgehen,
für den erhöhten Tilgungssatz mit attraktiven

Zinsen belohnt zu werden. Zu den
weiteren Vorzügen gehört auch, dass eine Anschlussfinanzierung
komplett entfällt, die immer mit einem unkalkulierbaren Risiko eines
Zinsanstieges verbunden ist.

Der flexibel ausgerichtete Bauherr
oder Immobilienkäufer möchte von den Vorzügen eines Kombidarlehens profitieren.
Verfügt der Darlehensnehmer neben einem geregelten Monatseinkommen auch in
naher Zukunft über Sondereinnahmen, besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu
tilgen, um Geld einsparen und den Weg in die Schuldenfreiheit verkürzen zu
können. Unter „normalen“ Umständen
verlangen Kreditgeber für Sondertilgungsoptionen zusätzliches Geld. Wer dem
entgehen möchte, kann sich jedoch für ein Kombidarlehen entscheiden. Bei dieser Darlehensvariante
besteht die Möglichkeit, einerseits für einen bestimmten Teil der Kreditsumme
ein herkömmliches Hypothekendarlehen
einzusetzen und für einen weiteren Teil von variablen Zinsen zu profitieren.

Eine Neufestsetzung der Zinsen wird
alle drei Monate festgelegt. Dann hat der Darlehensnehmer die Chance, teilweise
oder komplett zurückzahlen zu können, ohne Vorfälligkeitsentschädigungen in
Kauf nehmen zu müssen.

Zu beachten ist hierbei jedoch,
dass sich das Darlehen zum jeweiligen Zinsanpassungstermin durch einen Anstieg
der Bauzinsen nicht unnötig verteuert.

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